Se stai ponderando di fare il primo passo sulla scala immobiliare, potresti chiederti: da dove comincio? Ci sono alcune cose che dovresti sapere prima di iniziare, quindi in questo post sul blog ti diremo tutto ciò che c'è da sapere sull'acquisto di proprietà in Irlanda.
Le basi dell'acquisto di immobili in Irlanda
Per rendere le cose facili, ecco un breve riassunto dei passaggi chiave.
Metti in ordine le tue finanze.
Trova la proprietà giusta.
Chiudi il tuo acquisto.
Finanziare l'acquisto di una proprietà in Irlanda
Nella maggior parte dei casi, comprare una casa significa che avrai bisogno di un mutuo. Questo determinerà il tuo budget di acquisto e potrebbe richiedere del tempo per essere predisposto, quindi è meglio muoversi prima di iniziare a cercare proprietà.
Se sei un Primo Acquirente, dovrai versare almeno il 10% del prezzo di acquisto in anticipo. Puoi farlo usando i tuoi risparmi o, se stai acquistando una casa di recente costruzione, utilizzando sovvenzioni governative.
Dovrai quindi finanziare il costo rimanente della proprietà con un mutuo da uno dei prestatori ipotecari irlandesi. Questi prestatori cercheranno una prova della tua capacità di ripagare il prestito analizzando il tuo conto bancario prima di fornirti ciò che è noto come 'Approvazione in Primo Principio'. Quindi è davvero importante che tu possa dimostrare di risparmiare o pagare un affitto più grande rispetto a quanto sarebbe il pagamento del tuo mutuo per i sei mesi prima di richiedere il mutuo.
È qui che può essere molto utile un Conto Risparmio bunq. Puoi utilizzare le funzionalità di bilancio di bunq per ottenere preziose informazioni sui tuoi modelli di spesa, aiutandoti a risparmiare denaro senza sforzo. Inoltre, la funzione AutoSalva di bunq ti consente di risparmiare un po' di denaro con ogni pagamento e, soprattutto, ottieni un interesse del 1,56% sul tuo nido di risparmi in crescita. Puoi vedere come il tuo Conto Risparmio bunq si confronta con altre opzioni di conti risparmio in Irlanda qui.
Altre cose da considerare
Una volta ottenuta l'Approvazione in Primo Principio (AIP) sei pronto a cercare casa. Di solito gli agenti immobiliari richiederanno la tua AIP prima di farti visitare proprietà. Inoltre, probabilmente favoriranno offerte da parte di acquirenti che hanno già la loro AIP quando decideranno quali offerte accettare.
Dovrai anche coinvolgere un avvocato una volta che la tua offerta sarà accettata, per aiutarti a capire e rivedere la documentazione di acquisto.
Una volta che tu e il tuo avvocato sarete soddisfatti della documentazione, dovrai ottenere il tuo mutuo. Il tuo prestatore ti chiederà di provvedere a una protezione mutuo e a un'assicurazione edile prima di rilasciarti i fondi.
Un buon mediatore ipotecario ti aiuterà a gestire la documentazione e a selezionare il miglior prestatore, avvocato e assicurazione.
Una volta che i fondi sono disponibili, potrai scambiare i contratti con il venditore e iniziare a guardare avanti verso il trasferimento nella tua nuova casa!
Conclusione
Quindi, sei pronto per iniziare il tuo percorso di acquisto? La buona notizia è che con il giusto finanziamento e un piccolo aiuto dal tuo Conto Risparmio bunq puoi iniziare a prepararti per il mutuo immediatamente.
